puede mi nuevo vecino hacer su vivienda pegada a la mia con mi misma pared?
yo ya tengo mi casa levantada, y junto a ella están construyendo pero creo que no va a hacer su pared, si no que utiliza la mia. ya nos separa mi pared (1sola pared) ¿es legal que lo haga sin pedirme permiso?' puede techar sobre mi pared?? un saludo. gracias por la respuesta
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A lo que tu te refieres se denomina "pared medianera" las especificaciones legales son las siguientes y por supuesto que tu vecino no puede construir sin cumpli con ellas:
TODO PROPIETARIO QUE SE PROPONGA EDIFICAR EN SU PREDIO PODRA CONSTRUIR UNA PARED DE OBRA DE GRUESO CORRESPONDIENTE MITAD EN SOLAR PROPIO Y MITAD OCUPANDO EL DEL VECINO. SU USO SERA COMUN A AMBOS, Y CADA PROPIETARIO PODRA CARGAR EN ELLA HASTA LA MITAD DE SU ESPESOR.
EN EL CASO DE QUE EL PROPIETARIO NO SE PROPONGA ELEVAR UNA PARED DE OBRA DE LAS CIRCUNSTANCIAS INDICADAS, Y USE MATERIALES QUE DIFICULTEN GRAVEMENTE LA POSIBLE CARGA DEL EDIFICIO DEL VECINO, DEBERA ELEVAR LA PARED EN SUELO PROPIO Y ESTA NO TENDRA EL CARACTER DE MEDIANERA.
NO SE PODRA CARGAR EN PARED MEDIANERA QUE EL VECINO HAYA EDIFICADO SIN HABER PAGADO LA MITAD DE SU COSTE O SIN CONVENIO CON DICHO VECINO.
EL QUE HAYA CONSTRUIDO PARED MEDIANERA PODRA SER COMPELIDO A RECIBIR DE SU VECINO LA MITAD DEL COSTE DE LA PARED EN LA PORCION CORRESPONDIENTE.
EL PROPIETARIO QUE CONSTRUYA LA PARED MEDIANERA DEBERA LEVANTAR EN TODO SU GRUESO O ESPESOR HASTA LA ALTURA DE TRES METROS, PERO SU MAYOR ELEVACION PODRA SER DE MITAD DEL GRUESO CORRESPONDIENTE A SU PREDIO, Y DEJA DE CONSTRUIR LA OTRA MITAD QUE CORRESPONDA LA PREDIO VECINO.
TODO PROPIETARIO PODRA CONSTRUIR UNA PARED APROXIMANDOLA DE LARGO O DE TRAVES DE LA PARED VECINA, SEA O NO MEDIANERA, CON OBLIGACION DE RESPETAR LAS NORMAS EXISTENTES.
Espero te sirva la respuesta, estas son algunas de las normas legales que tu vecino deberá cumplir, saludos y suerte
huau
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Jamas de los jamases,al menos que tu le otorgues un permiso por escrito y ante un notario publico.En caso de conflicto notificarlo ante el Juez de la Vivienda o el juez Competente como se procede en tu pais.
no puede utilizar ,tu pared debe construir la suya,a menos que tu estes de acuerdo,este es un problema que sucede muy a menudo,te aconsejo que hables con el primero para evitar males mayores y si no llegan a un entendimiento ,recurre a la justicia pues la razon es tuya,logicamente esto te llevara a una gran perdida de tiempo,y gastos y no te olvides de que va a ser tu vecino.trata de solucionarlo por las buenas es lo mejor.suerte
De la unica manera que esto seria legal es que tu compres una casa en una constructora donde hay muchas casas construidas y bueno estas ya estan asi, que solo las divide una pared, pero si tu casa esta en un terreno y junto a ella estan construyendo otra esta persona tiene que construir su propia pared, preguntale o demandalo, esto no es legal.
No. no puede, a no ser que tu pared sea medianera, es decir propiedad de los dos, ese detalle debe estar en las escrituras de tu vivienda, si ahí, no dice que la pared es medianera, acude rápido a denunciarlo y que haga su propia pared.
aunque use tu pared tiene que hacer otra pegada a la tuya
no eso es ilegal y además tendras problemas porque ohira todo lo de tu vecino. Dile que porga su pared o demandalo por uso indevido de tu propiedad. Hazlo aoha antes de que temine y se te compliquen las cosas. Sino consulta a un abogado.