¿se puede vender la mitad de un terreno?

Hay una persona que me vende la mitad de su terreno, el problema es que está casada por vienes mancomunados o sociedad conyugal y su esposo no quiere vender, habrá manera de poder comprar yo la parte que le corresponde a la esposa? ellos siguen casados pero no viven juntos.

Espero haberme dado a entender.

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