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Normalement cette somme correspond au charges de copropriété. Ca sert à payer le chauffage et l'eau (si c'est collectif) l'entretien des parties communes, les petits travaux, le gardien, etc...

Le principal soucis avec les syndics est leur fâcheuse habitude a sur-facturé leur honoraires (par ex les frais de photocopies sont assez révélateurs de la mentatilité d'un syndic - si c'est inférieur à 15cts la page, c'est plutôt un syndic réglo!)

Si tu es copropriétaire, je t'encourages à mieux suivre ce que fait le syndic, les réunions annuelles, et les décisions du conseil syndical.

Il y'a aussi un n° récent de 60 Millions de consomateurs (de mémoire Oct ou Nov 2007) qui traite des abus des syndics. Lecture vivement recommandée!

il faut payer l'électricité commune; l'eau, les assurances, parfois le gardiennage, l'entretien des parties communes, la sortie et la rentrée des poubelles, l'entretien général de l'immeuble, les petites réparations (ampoules, serrurerie de la porte commune), la travaux décidés par l'assemblée générale .. et bien sûr les honoraires du syndic...

le conseil syndical doit jouer son rôle.. le mieux est donc d'en faire partie et de contrôler le syndic..

les sommes réclamées chaque mois doivent correspondre au budget prévisionnel voté par l"ssemblée générale..

Fais comme moi lorsque j'avais un appart (j'ai une maison maintenant donc plus besoin de syndic), entre dans le conseil syndical et épluches les factures, n'hésitez-pas à demander avant le renouvellement des devis d'autres syndics et mettez-les en concurrence (c'est stimulant)

A proscrire les officines d'arrière cours avec 1 patron et 2 employés.

Nous étions très content de FONCIA, très pro et très carré.

A +

Il faut arreter de prendre les syndic pour des escrocs ... 300 appartement ne se gérent pas comme ça. Est ce tu as du chauffage collectif, des agents d'immeuble, un ascenseur, ... est ce que tu vis dans un studio ou dans un T4, ... Je pense que tu ne dois pas te rendre à l'assemblée générale de ta copropriété et ni lire les détails des dépenses sinon tu comprendrais pour quelles raisons on te demande de l'argent ! Les travaux sont également votés en AG si tu ni vas pas ou si tu ne donnes pas ton pouvoir à quelqu'un mentionnnant ton vote tu ne peux pas ensuite critiquer les travaux votés. Attention aussi à tout ce qui est dit par 60 millions de consommateurs je peux te sortir des études très différentes faites par des assoc de syndic ! Il faut toujours avoir 2 sons de cloches ! Il faut savoir qu'un contrat de syndic a été élaboré entre les assoc de consommateurs, la DGCCRF, les représentant des syndic, ... Ce contrat stipule les taches qui doivent être réalisées par le syndic et aussi les tarifs. Si tu t'impliques plus dans ta copropriété tu vas certainement comprendre le travail qui est réalisé donc comprendre les sommes demandées... rien ne t'empêche de rentrer au conseil syndical, d'aller pointer les factures une fois par an avant l'AG, ... de relancer les copropriétaires mauvais payeurs, ... ensuite tu pourras vraiment dire si ton syndic est cher ou pas

Les petites agences considèrent souvent plus les copropriétaires que les gros groupes. Foncia a été acheté par le groupe Banque Populaire y'a une obligatiohn de résultat que nous "les petits" nous n'avons pas forcément !

le conseil syndical il ne faut pas hésiter à l'envoyer paitre

ces gens là se croient dirigeants de l'immeuble

les remettre à leur place de temps en temps leurs fait du bien

car beaucoup de travaux sont inutiles

et les sociétés intervenantes personne ne controle si le travail est bien fait

RAZ LE BOL DES SYNDICS